Compact
17
Точка входа
Первый юнит, минимальный чек. Идеален как студия выходного дня или одиночный rental.
- Площадь
- 17 м²
- Потолок
- 2.55 м
- Терраса
- 8 м²
- Крыша
- +17 м²
Покупка
Снять ночь
01Купить дом
17 / 27 / 37 m²Series 01 · Modular17 / 27 / 37 m²
02Линейка домов
Три формата. Один язык.
Balanced
27
Золотая середина
Самый сбалансированный формат: пара + ребёнок, гости. Лучшее соотношение чек / занятость.
- Площадь
- 27 м²
- Потолок
- 2.75 м
- Терраса
- 11 м²
- Крыша
- +27 м²
Flagship
37
Флагман
Максимум сценариев: компания, ретрит, шефский ужин. Премиальный чек, длинные брони.
- Площадь
- 37 м²
- Потолок
- 3.00 м
- Терраса
- 17 м²
- Крыша
- +37 м²
02Линейка домов
Три формата. Один язык.
Один и тот же материал, инженерия и сценарий. Меняется только метраж и чек.
Compact
17
Точка входа
Первый юнит, минимальный чек. Идеален как студия выходного дня или одиночный rental.
- Площадь
- 17 м²
- Потолок
- 2.55 м
- Терраса
- 8 м²
- Крыша
- +17 м²
Balanced
27
Золотая середина
Самый сбалансированный формат: пара + ребёнок, гости. Лучшее соотношение чек / занятость.
- Площадь
- 27 м²
- Потолок
- 2.75 м
- Терраса
- 11 м²
- Крыша
- +27 м²
Flagship
37
Флагман
Максимум сценариев: компания, ретрит, шефский ужин. Премиальный чек, длинные брони.
- Площадь
- 37 м²
- Потолок
- 3.00 м
- Терраса
- 17 м²
- Крыша
- +37 м²
03Что входит
Шесть слоёв одного turnkey-продукта.
От фундамента до зубных щёток для гостей. Ничего дозаказывать не надо.
6 layers · 1 product
01
01form
Архитектура и инженерные решения
Дорогой private unit, который продаёт визуальный статус.
- Модуль заводской готовности
- Панорамное остекление в пол
- Терраса + эксплуатируемая крыша
- Отделка камень / металл / дерево
02
02systems
Умный дом
Тепло, вода, свет — работает в любой сезон без участия владельца.
- Тёплый пол по всей площади
- Приточная вентиляция
- Бойлер, септик, скважина
- Резервное питание
03
03interior
Интерьер и мебель
Полностью укомплектованный интерьер, готовый к первому гостю.
- Кухня под ключ, техника Miele/AEG
- Кровать, текстиль, посуда
- Свет по сценариям
- Аудио, Wi-Fi mesh, ТВ
04
04outdoor
Outdoor и ландшафт
Двор, который продаёт slow morning и закатный сценарий.
- Хот-таб / купель
- Гриль-зона, костровище
- Тропы, освещение участка
- Парковка под авто
05
05service
Сервис и operations
Управляющая компания закрывает всё, что обычно держит владельца.
- Чек-ин 24/7, smart-замки
- Клининг по отельному стандарту
- Прачечная, расходники, амьюнити
- Поддержка гостя в Telegram
06
06brand
Наше производство
Готовая упаковка: с первого дня объект продаёт сам себя.
- Фотосессия экстерьера и интерьера
- Страница на Avito / Суточно / Airbnb
- Reels-набор для соцсетей
- Brand-guide и tone of voice
03Что входит
Шесть слоёв одного turnkey-продукта.
От фундамента до зубных щёток для гостей. Ничего дозаказывать не надо.
6 layers · 1 product
01
01form
Архитектура и инженерные решения
Дорогой private unit, который продаёт визуальный статус.
- Модуль заводской готовности
- Панорамное остекление в пол
- Терраса + эксплуатируемая крыша
- Отделка камень / металл / дерево
02
02systems
Умный дом
Тепло, вода, свет — работает в любой сезон без участия владельца.
- Тёплый пол по всей площади
- Приточная вентиляция
- Бойлер, септик, скважина
- Резервное питание
03
03interior
Интерьер и мебель
Полностью укомплектованный интерьер, готовый к первому гостю.
- Кухня под ключ, техника Miele/AEG
- Кровать, текстиль, посуда
- Свет по сценариям
- Аудио, Wi-Fi mesh, ТВ
04
04outdoor
Outdoor и ландшафт
Двор, который продаёт slow morning и закатный сценарий.
- Хот-таб / купель
- Гриль-зона, костровище
- Тропы, освещение участка
- Парковка под авто
05
05service
Сервис и operations
Управляющая компания закрывает всё, что обычно держит владельца.
- Чек-ин 24/7, smart-замки
- Клининг по отельному стандарту
- Прачечная, расходники, амьюнити
- Поддержка гостя в Telegram
06
06brand
Наше производство
Готовая упаковка: с первого дня объект продаёт сам себя.
- Фотосессия экстерьера и интерьера
- Страница на Avito / Суточно / Airbnb
- Reels-набор для соцсетей
- Brand-guide и tone of voice
Layered turnkey system · 2025All-in · zero дозаказа
05
05План участка
Один участок
шесть якорей
experience.
Не «домик с мангалом», а спланированный private outdoor unit: крыша, костёр, техника, парковка, лаунж — каждая точка продаёт свой сценарий.
150
м² двор
1
Roof terrace
6
якорных зон
01
Roof terrace
private lounge
02
Дом · luxury unit
120 м² · 2 спальни
03
Костровая зона
эмоциональный якорь
04
Парковка
Porsche · 2 авто
05
Шатёр + outdoor
BBQ · ужин · кальян
06
Квадрик / мото
техника · сезон
N
Plan · 1:200
01020м
Izhevsk · zone A
01Деталь
Панорамные окна
Панорамные окна взаимодействуют с внешним миром, создавая беспрецедентное ощущение слияния с окружающей средой.
02Деталь
Высокие потолки
Простор — одна из ключевых особенностей. Высокие потолки придают атмосфере свободу и динамичность.
03Деталь
Эксплуатируемый руфтоп
Кровля как ещё один этаж: лежаки, ужин с видом, кино под звёздами. Полноценное пространство, а не декоративная крыша.
04Деталь
Сауна
Финская сауна на дровах/электрике с тёплой подсветкой и витражным окном. Личный spa-ритуал внутри дома.
05Деталь
Зона отдыха
Терраса с уличной мебелью, патио и банным чаном — полноценная outdoor-зона для долгого отдыха днём и вечером.
06Деталь
Просторная ванная комната
Большая ванная с отдельностоящей ванной, раковиной и свободной планировкой — ощущается как private spa внутри дома.
07Деталь
Удобная дизайнерская мебель
Продуманные сценарии отдыха: мягкие модули, акцентный свет и фактуры, собранные в единый интерьер.
08Деталь
Стиль экстерьера и интерьера на выбор
Несколько архитектурных направлений — выбирайте характер фасада и атмосферу интерьера под себя.
04Экономика
Дом, который сам себя окупает.
Black Shore — это не дача и не вторая квартира на берегу. Это rental-актив с операционной моделью, где номер сдаётся ровно так же, как номер в бутик-отеле: динамическим прайсом, через прямые брони и каналы.
При желании владелец живёт в доме сам — блокируя нужные даты в календаре. Остальное время за брони, чек-ины, клининг и сервис отвечает управляющая команда.
Запросить финмодель →₽25k
средняя ночь
Unit 27, высокий сезон
62%
загрузка
год к году, наши данные
≈ 5–6
лет окупаемости
при операторе Black Shore
18–24%
ROI годовых
после операционных расходов
Операционная модель
Управляющая компания Black Shore берёт на себя бронирования, гостей, клининг, мелкий ремонт и расходники. Владелец видит выручку и календарь — без операционки.
Комиссия УК
20%
Срок выхода в брони
30 дн.
Compact
01 / 11
17
U17Unit 17 · Compact
Unit 17 · Compact
Площадь
17 м²
Потолок
2.55 м
Терраса
8 м²
Крыша
+17 м²
Фишки
- 01Тёмный фасадархитектурный код Black Shore
- 02Панорамные окнаслияние с природой
- 03Дизайнерская ваннаятропический душ с подсветкой
- 04SUP + квадроциклoutdoor-набор включён
- 05Костровая зонавечера у огня
Balanced
01 / 16
27
U27Unit 27 · Balanced
Unit 27 · Balanced
Площадь
27 м²
Потолок
2.75 м
Терраса
11 м²
Крыша
+27 м²
Фишки
- 01Каменный фасаднатуральные материалы
- 02Ванная с отдельностоящей ваннойpremium spa
- 03Дизайнерская гостиная зонаlounge ready-to-shoot
- 04Мото + квадроциклoutdoor-сценарий
- 05Терраса 11 м²outdoor dining
Flagship
01 / 09
37
U37Unit 37 · Flagship
Unit 37 · Flagship
Площадь
37 м²
Потолок
3.00 м
Терраса
17 м²
Крыша
+37 м²
Фишки
- 01Зеркальный фасадархитектурный жест
- 02Встроенная баняspa inside
- 03Ванная с отдельностоящей ваннойритуал ухода
- 04Потолки 3 метраощущение простора
- 05Porsche во двореrendered lifestyle
05Процесс
От заявки до ключей — один сезон.
Пять шагов. Прозрачные сроки. На каждом этапе — один ответственный со стороны Black Shore.
- 01
Заявка и подбор
Созваниваемся, подбираем юнит и локацию, фиксируем формат участия — для себя, под аренду или гибрид.1 неделя - 02
Договор и резерв
Подписываем договор, бронируем слот в производстве. Фиксируем цену и комплектацию.2 недели - 03
Производство модуля
Дом собирается на заводе — каркас, фасад, инженерия, чистовая отделка. Контроль на каждом этапе.8–10 недель - 04
Площадка и монтаж
Параллельно готовится участок: фундамент, коммуникации, ландшафт. Модуль ставится за один день.4 недели - 05
Запуск и ключи
Меблировка, фотосессия, листинги в каналах. Передаём ключи и расписание первых броней.2 недели
Итого: ~17 недель от подписания до первой брони
06 · Дальше
Свой дом.
Свой сценарий.
Ответ ≤ 24 ч/Без «менеджеров»/Лично с основателем
Прямой контакт@blackshore
Один чат — финмодель под выбранный юнит, доступные слоты в производстве и календарь ближайших показов. Лично с основателем.