Покупка
Снять ночь
Black Shore — модульный дом
01Купить дом
17 / 27 / 37 m²

Готовый дом.
Готовый доход.

100%
Готовность
45–55%
ROI
03
Слоты
Получить предложение→Линейка↓
02Линейка домов

Расширьте горизонты Ваших инвестиций.

Unit 17 — 1Unit 17 — 2Unit 17 — 3Unit 17 — 4Unit 17 — 5Unit 17 — 6Unit 17 — 7Unit 17 — 8Unit 17 — 9Unit 17 — 10Unit 17 — 11
Compact

UNIT 17

Первый юнит, минимальный чек. Идеален как студия выходного дня или одиночный rental.

Площадь
17 м²
Потолок
2.55 м
Терраса
8 м²
ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРЫША
+17 м²
Запросить Unit 17
Unit 27 — 1Unit 27 — 2Unit 27 — 3Unit 27 — 4Unit 27 — 5Unit 27 — 6Unit 27 — 7Unit 27 — 8Unit 27 — 9Unit 27 — 10Unit 27 — 11Unit 27 — 12Unit 27 — 13Unit 27 — 14Unit 27 — 15Unit 27 — 16
Balanced

UNIT 27

Самый сбалансированный формат: пара + ребёнок, гости. Лучшее соотношение чек / занятость.

Площадь
27 м²
Потолок
2.75 м
Терраса
11 м²
ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРЫША
+27 м²
Запросить Unit 27
Unit 37 — 1Unit 37 — 2Unit 37 — 3Unit 37 — 4Unit 37 — 5Unit 37 — 6Unit 37 — 7Unit 37 — 8Unit 37 — 9
Flagship

UNIT 37

Максимум сценариев: компания, ретрит, шефский ужин. Премиальный чек, длинные брони.

Площадь
37 м²
Потолок
3.00 м
Терраса
17 м²
ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРЫША
+37 м²
Запросить Unit 37
03Что входит

Продуманный до мелочей продукт под ключ.

От фундамента до зубных щёток для гостей. Ничего придумывать не нужно.

6 layers · 1 product
01
01form

Архитектура и инженерные решения

Дорогой private unit, который продаёт визуальный статус.

  • Модуль заводской готовности
  • Панорамное остекление в пол
  • Терраса + эксплуатируемая крыша
  • Отделка камень / металл / дерево
02
02systems

Умный дом

Тепло, вода, свет — работает в любой сезон без участия владельца.

  • Тёплый пол по всей площади
  • Приточная вентиляция
  • Бойлер, септик, скважина
  • Резервное питание
03
03interior

Интерьер и мебель

Полностью укомплектованный интерьер, готовый к первому гостю.

  • Кухня под ключ, техника Miele/AEG
  • Кровать, текстиль, посуда
  • Свет по сценариям
  • Аудио, Wi-Fi mesh, ТВ
04
04outdoor

Outdoor и ландшафт

Двор, который продаёт slow morning и закатный сценарий.

  • Хот-таб / купель
  • Гриль-зона, костровище
  • Тропы, освещение участка
  • Парковка под авто
05
05service

Сервис и operations

Управляющая компания закрывает всё, что обычно держит владельца.

  • Чек-ин 24/7, smart-замки
  • Клининг по отельному стандарту
  • Прачечная, расходники, амьюнити
  • Поддержка гостя в Telegram
06
06brand

Наше производство

Готовая упаковка: с первого дня объект продаёт сам себя.

  • Фотосессия экстерьера и интерьера
  • Страница на Avito / Суточно / Airbnb
  • Reels-набор для соцсетей
  • Brand-guide и tone of voice
05
05План участка

Один участок 
10 якорей
притяжения.

Не просто «домик с мангалом», а спланированный приватный юнит. Каждая точка придает свой сценарий.

150
м² двор
1
ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРЫША
10
якорных зон
Plan участка Black Shore
01
Дом
luxury unit
02
Эксплуатируемая крыша
лежаки · private lounge
03
Банный чан
wellness
04
Сауна
внутри дома · spa
05
Лаунж у костра
уличная мебель
06
Шатёр
outdoor
07
Квадро / мото
аренда техники
08
Парковка
2 авто
N
Plan · 1:200
01020м
Izhevsk · zone A
Панорамные окна
01Деталь

Панорамные окна

Панорамные окна взаимодействуют с внешним миром, создавая беспрецедентное ощущение слияния с окружающей средой.

Высокие потолки
02Деталь

Высокие потолки

Простор — одна из ключевых особенностей. Высокие потолки придают атмосфере свободу и динамичность.

Эксплуатируемый руфтоп
03Деталь

Эксплуатируемый руфтоп

Кровля как ещё один этаж: лежаки, ужин с видом, кино под звёздами. Полноценное пространство, а не декоративная крыша.

Сауна
04Деталь

Сауна

Финская сауна на дровах/электрике с тёплой подсветкой и витражным окном. Личный spa-ритуал внутри дома.

Зона отдыха
05Деталь

Зона отдыха

Терраса с уличной мебелью, патио и банным чаном — полноценная outdoor-зона для долгого отдыха днём и вечером.

Ванная комната
06Деталь

Ванная комната

Оборудована долговечными материалами и высококачественной сантехникой, обеспечивающей максимальный комфорт пребывания. Королевская ванная, тропический душ с подсветкой и разными режимами и гигантская дизайнерская раковина. Это место, где вы сможете расслабиться и насладиться уходом за собой.

Удобная дизайнерская мебель
07Деталь

Удобная дизайнерская мебель

С помощью удобной, качественной и стильной дизайнерской мебелью мы обеспечили идеальное пространство для чтения, медитации, работы, творчества или просто наслаждения прекрасными видами Бали в кругу Ваших родных.

Стиль экстерьера и интерьера на выбор
08Деталь

Стиль экстерьера и интерьера на выбор

Несколько архитектурных направлений — выбирайте характер фасада и атмосферу интерьера под себя.

04Экономика

Дом, который сам себя окупает.

BlackRiver — это не просто модульный дом. Это rental-актив с операционной моделью, где номер сдаётся ровно так же, как номер в бутик-отеле: динамическим прайсом, через прямые брони и каналы.

При желании владелец живёт в доме сам — блокируя нужные даты в календаре. Остальное время за брони, чек-ины, клининг и сервис отвечает управляющая команда.

Запросить финмодель →
₽12k
средняя ночь

Unit 27, высокий сезон

50%+
загрузка

год к году, наши данные

1.5–2.5
лет окупаемости

при операторе Black Shore

45–55%
ROI годовых

после операционных расходов

Операционная модель

Управляющая компания Black Shore берёт на себя бронирования, гостей, клининг, мелкий ремонт и расходники. Владелец видит выручку и календарь — без операционки.

Комиссия УК
20%
Срок выхода в брони
30 дн.
Unit 17 · Compact — 1Unit 17 · Compact — 2Unit 17 · Compact — 3Unit 17 · Compact — 4Unit 17 · Compact — 5Unit 17 · Compact — 6Unit 17 · Compact — 7Unit 17 · Compact — 8Unit 17 · Compact — 9Unit 17 · Compact — 10Unit 17 · Compact — 11
Compact
01 / 11
17
U17Unit 17 · Compact

Unit 17 · Compact

Площадь
17 м²
Потолок
2.55 м
Терраса
8 м²
ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРЫША
+17 м²
Фишки
  • 01
    Тёмный фасад
    архитектурный код Black Shore
  • 02
    Панорамные окна
    слияние с природой
  • 03
    Дизайнерская ванная
    тропический душ с подсветкой
  • 04
    SUP + квадроцикл
    outdoor-набор включён
  • 05
    Костровая зона
    вечера у огня
Обсудить Unit 17 → Telegram
Unit 27 · Balanced — 1Unit 27 · Balanced — 2Unit 27 · Balanced — 3Unit 27 · Balanced — 4Unit 27 · Balanced — 5Unit 27 · Balanced — 6Unit 27 · Balanced — 7Unit 27 · Balanced — 8Unit 27 · Balanced — 9Unit 27 · Balanced — 10Unit 27 · Balanced — 11Unit 27 · Balanced — 12Unit 27 · Balanced — 13Unit 27 · Balanced — 14Unit 27 · Balanced — 15Unit 27 · Balanced — 16
Balanced
01 / 16
27
U27Unit 27 · Balanced

Unit 27 · Balanced

Площадь
27 м²
Потолок
2.75 м
Терраса
11 м²
ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРЫША
+27 м²
Фишки
  • 01
    Каменный фасад
    натуральные материалы
  • 02
    Ванная с отдельностоящей ванной
    premium spa
  • 03
    Дизайнерская гостиная зона
    lounge ready-to-shoot
  • 04
    Мото + квадроцикл
    outdoor-сценарий
  • 05
    Терраса 11 м²
    outdoor dining
Обсудить Unit 27 → Telegram
Unit 37 · Flagship — 1Unit 37 · Flagship — 2Unit 37 · Flagship — 3Unit 37 · Flagship — 4Unit 37 · Flagship — 5Unit 37 · Flagship — 6Unit 37 · Flagship — 7Unit 37 · Flagship — 8Unit 37 · Flagship — 9
Flagship
01 / 09
37
U37Unit 37 · Flagship

Unit 37 · Flagship

Площадь
37 м²
Потолок
3.00 м
Терраса
17 м²
ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРЫША
+37 м²
Фишки
  • 01
    Зеркальный фасад
    архитектурный жест
  • 02
    Встроенная баня
    spa inside
  • 03
    Ванная с отдельностоящей ванной
    ритуал ухода
  • 04
    Потолки 3 метра
    ощущение простора
  • 05
    Огромная эксплуатируемая крыша
    rendered lifestyle
Обсудить Unit 37 → Telegram
05Процесс

От заявки до ключей — один сезон.

Пять шагов. Прозрачные сроки. На каждом этапе — один ответственный со стороны Black Shore.

  1. 01

    Заявка и подбор

    Созваниваемся, подбираем юнит и локацию, фиксируем формат участия — для себя, под аренду или гибрид.
    1 неделя
  2. 02

    Договор и резерв

    Подписываем договор, бронируем слот в производстве. Фиксируем цену и комплектацию.
    2 недели
  3. 03

    Производство модуля

    Дом собирается на заводе — каркас, фасад, инженерия, чистовая отделка. Контроль на каждом этапе.
    8–10 недель
  4. 04

    Площадка и монтаж

    Параллельно готовится участок: фундамент, коммуникации, ландшафт. Модуль ставится за один день.
    4 недели
  5. 05

    Запуск и ключи

    Меблировка, фотосессия, листинги в каналах. Передаём ключи.
    2 недели
Итого: ~17 недель от подписания до первой брони
06 · Дальше

Свой дом.
Свой сценарий.

Прямой контакт@blackshore

Один чат — финмодель под выбранный юнит, доступные слоты в производстве и календарь ближайших показов.

Написать в Telegram →/rent